Vente Maison LESPARRE MEDOC
599 000 € * - 360 m2 - 8 Chambres - Réf. JHY208

Vente Maison
LESPARRE MEDOC
599 000 € *
Prix : 599 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 13 Pièces
  • 8 Chambres
  • 360 m2

Propriété en pierre 360 m² avec piscine

Au coeur d'un agréable village typique de l'estuaire de la Gironde, à quelques minutes de Lesparre, à 1h de l'aéroport de Bordeaux, et à 20 minutes des plages océanes, vous serez littéralement charmés par cette magnifique propriété en pierre de 360 m², parfaitement entretenue, composée d'une maison principale, d'une seconde maison, d'une piscine, un pool-house et plus de 5 000 m² de jardin.
La maison principale se compose d'une entrée/accueil, une cuisine professionnelle (table d'hôtes), une salle de réception petit déjeuner, une salle à manger avec cheminée, un autre séjour avec cheminée; à l'étage se trouvent 3 chambres avec salle de bains et wc, ainsi qu'un appartement; également 2 mezzanines, une cave, local machines à laver.
La deuxième maison se compose de 4 chambres d'hôtes avec chacune leur salle de bain et WC, télévision (2 chambres en rdc, et 2 à l'étage).
A l'extérieur se trouvent une grande piscine avec terrasse carrelée autour, un pool-house en pierre abritant d'une part un garage pour stocker motos, vélos, tracteur, tondeuse + un local technique piscine, et d'autre part une pergola donnant sur la piscine.
L'extérieur comprend encore un premier jardin de 2 500 m² autour de la maison principale avec massifs de fleurs et plantes exotiques, et une deuxième parcelle de 2 500 m² de pré en contrebas, constructible.

Ce bien bénéficie de 2 entrées avec portail permettant un accès séparé pour les clients des chambres d'hôtes.
Activité de chambres d'hôtes avec un chiffre d'affaires de 10 000€/mois de juin à septembre.

Cette propriété se situe dans un cadre très calme, entourée de vignes et de bois à perte de vue. Elle est proche de la sous-préfecture de Lesparre-Médoc avec son cinéma, ses nombreux commerces, ses 2 centres commerciaux, une grande zone commerciale, des boulangeries, restaurants, cafés et autres commerces de proximité.

Pour tous renseignements ou visites contactez Jérôme Houssait-Young, agent commercial au 06 77 81 88 71.
  • Référence : JHY208
  • Ville : LESPARRE MEDOC
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix de vente : 599 000 €
  • Taxe foncière : 1 900 €
  • Surface : 360 m2
  • Terrain : 5 300 m2
  • Année de construction : 1850
  • Nbr d'étages : 1
  • Handicapé : Oui
  • Nbr de pièces : 13
  • Nbr de chambres : 8
  • Nbr SDB : 8
  • Nbr de terrasse : 2
  • Nbr de balcon : 2
  • Cuisine : Séparée équipée
  • Chauffage : climatisation_reversible|electrique
  • Piscine : Oui
  • Parking : 8
  • Garage : Oui
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
Ges
  • Restaurants
  • Cafés
  • Aéroports
  • Pharmacies
  • Supermarchés
  • Ecoles
  • Médecins
  • Dentistes
  • Parking
  • Hôtels
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
33 - Gironde
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total Notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
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22 ALLÉE DE BOIS MAZAN - 33450 SAINT SULPICE ET CAMEYRAC

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